第一百零九章 勾画蓝图
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早上八点半。
秦凡起床走下楼梯，就看见早已经坐在沙发上，等待多时的江晏紫。
江晏紫姿势优雅的坐在沙发上，贴身制服衬衫紧绷，一步裙包裹着完美曲线，一双黑色丝袜美腿散发着熠熠光泽。
秦凡不禁有些心跳加速。
尽管已经和江晏紫接触了不短时间，可每次见到她，都忍不住细细在她身上打量几眼，简直过十年都不会看腻。
“江经理怎么来了？公司的事情不忙了吗？”
秦凡知道江晏紫那天离开并不是忙公司的事，还在为被沈二那混蛋羞辱的事情有些心结没有放开。
似乎注意到秦凡报复性的语气，江晏紫侧颜一凝，“集团都是你家的，公司的事情再重要，也没有你的事重要啊。”
“我的事？”
秦凡走到江晏紫身边，才发现她手上拿着一沓厚厚的资料。
“又有新的报表出来了吗？”
接过她手上的报表，秦凡刚扫了眼题目，顿时神情就正经了下来。
《关于扩大集团娱乐产业及扩建电子竞技项目投资的可行性报告》
“真的要做电竞产业么？”
秦凡抬起头，诧异地看了江晏紫一眼。
还以为上次她只是随便说说，但没想到短短几天，连可行性报告都已经做了出来，并且署名还写的是自己。
“以少爷目前的资历和当下市场产业的形势评估，传统行业并不太适合少爷作为第一笔入手的商业项目，而电竞行业，投资少，成果见效快，很适合少爷初期练手。”江晏紫说道。
秦凡点点头，细细浏览完手中的报告，才开口问道：“前期九百万的投资，主要是花在场馆的建设以及设备的购置和完善，只是仅购买报表上这么大块土地，九百万，就完全不够吧？”
秦凡虽然对场馆建设的成本没有多少概念，只是通过这两天了解到的土地价格，对于土地成本的估值，还是有一定概念的。
“场馆的土地少爷不是早已经买好了么？”江晏紫美眸盯着秦凡，淡淡说道。
“买好了？”秦凡一愣，“我啥时候买地了啊，也就是烂尾楼那块地……”
“你不会是想把场馆，建在烂尾楼那块土地上吧？”秦凡突然激动地说道。
“嗯。”
江晏紫没有否认，淡淡说道：“我听沈建平说，少爷已经计划将那块土地打造成南都未来的艺术文化中心，而且正在与南都商议新校区建设的项目，这么好一块空闲地，不用白不用，少爷觉得呢？”
秦凡微微吸了一口气，尽量让自己激动的心情平复下来。
“烂尾楼那块地虽然就目前看起来，地理位置稍微偏僻了一些，可一旦南大新校区在这里落成，就势必会在短时间内完成土地的阶段性增值和部分商家的入住，仅凭这一点，集团就可以做到保本薄利，并不会出现大程度项目亏损的隐患。”
江晏紫说到这里，便停了下来。
美眸如水一般盯着秦凡，眼神中似乎还带着一抹难言的异味。
秦凡沉默了片刻，便思索着开口说道：“南都大学作为南都市和南省最大的综合性院校，目前在校的本科生大概是在六万多人，硕士研究生和博士生也有两万多，教师职工好像还没有突破七千，即便落成的新校区人数只有全校的五分之一，那么也有近两万人会在新校区落成后，第一时间生活和居住在这里。”
江晏紫点点头，“这相当于四个综合性大社区的居民人数。”
“这其中还不包括学校建成后所衍生出的商家，培训机构，酒店以及餐饮服务业的从业人员，而且在周围的民居地上，我们还会落成几个大型的一站式生活社区，保守估计，第一批入住新区的人数，将会在3万-5万人之间。”
江晏紫饶有兴趣地看着秦凡，说道：“你可以继续。”
秦凡点点头，想了想说道：“这里每一块绿化用地，将来都有可能成为公园，我们只要集中资源，将这里的绿化用地整合，打造一片足以改变南都市民未来娱乐消遣去处的生活休闲公园，我觉得在现如今生活环境如此拥挤嘈杂的城市环境中，这座免费开放型公园对于大部分城镇居民来说，绝对具有足够的吸引力，将他们的购房意愿更倾向于这里。”
秦凡这么说，完全是出于自身生活感受。
现如今的楼盘容积率越来越低，导致了许多人下班放学回家后的生活范围完全局限在了居民楼里。
小区没有绿化，吃完饭想散个步，还得走在汽车横飞的大马路边上，秦凡觉得，这一路走下来光是吸进肺里的汽车尾气，所对身体造成的危害，就不是单单一个散步就所能弥补得了。
“当然，这得是在资金
十分充足的前提下进行。”秦凡想着，又补充说道。
“钱不是问题，任何一座新区的形成，前期所进行的投入势必是在短时间内很难见到回报的，这些都可以写在计划上，还有吗？”江晏紫问道。
“暂时就这些。”秦凡说道。
“那我就将你提出的这些暂时写进报告，如果在接下来的时间里，你还有什么更好的提议和意见，都可以随时给我打电话进行补充，我电话二十四小时开机。”
早上八点半。
秦凡起床走下楼梯，就看见早已经坐在沙发上，等待多时的江晏紫。
江晏紫姿势优雅的坐在沙发上，贴身制服衬衫紧绷，一步裙包裹着完美曲线，一双黑色丝袜美腿散发着熠熠光泽。
秦凡不禁有些心跳加速。
尽管已经和江晏紫接触了不短时间，可每次见到她，都忍不住细细在她身上打量几眼，简直过十年都不会看腻。
“江经理怎么来了？公司的事情不忙了吗？”
秦凡知道江晏紫那天离开并不是忙公司的事，还在为被沈二那混蛋羞辱的事情有些心结没有放开。
似乎注意到秦凡报复性的语气，江晏紫侧颜一凝，“集团都是你家的，公司的事情再重要，也没有你的事重要啊。”
“我的事？”
秦凡走到江晏紫身边，才发现她手上拿着一沓厚厚的资料。
“又有新的报表出来了吗？”
接过她手上的报表，秦凡刚扫了眼题目，顿时神情就正经了下来。
《关于扩大集团娱乐产业及扩建电子竞技项目投资的可行性报告》
“真的要做电竞产业么？”
秦凡抬起头，诧异地看了江晏紫一眼。
还以为上次她只是随便说说，但没想到短短几天，连可行性报告都已经做了出来，并且署名还写的是自己。
“以少爷目前的资历和当下市场产业的形势评估，传统行业并不太适合少爷作为第一笔入手的商业项目，而电竞行业，投资少，成果见效快，很适合少爷初期练手。”江晏紫说道。
秦凡点点头，细细浏览完手中的报告，才开口问道：“前期九百万的投资，主要是花在场馆的建设以及设备的购置和完善，只是仅购买报表上这么大块土地，九百万，就完全不够吧？”
秦凡虽然对场馆建设的成本没有多少概念，只是通过这两天了解到的土地价格，对于土地成本的估值，还是有一定概念的。
“场馆的土地少爷不是早已经买好了么？”江晏紫美眸盯着秦凡，淡淡说道。
“买好了？”秦凡一愣，“我啥时候买地了啊，也就是烂尾楼那块地……”
“你不会是想把场馆，建在烂尾楼那块土地上吧？”秦凡突然激动地说道。
“嗯。”
江晏紫没有否认，淡淡说道：“我听沈建平说，少爷已经计划将那块土地打造成南都未来的艺术文化中心，而且正在与南都商议新校区建设的项目，这么好一块空闲地，不用白不用，少爷觉得呢？”
秦凡微微吸了一口气，尽量让自己激动的心情平复下来。
“烂尾楼那块地虽然就目前看起来，地理位置稍微偏僻了一些，可一旦南大新校区在这里落成，就势必会在短时间内完成土地的阶段性增值和部分商家的入住，仅凭这一点，集团就可以做到保本薄利，并不会出现大程度项目亏损的隐患。”
江晏紫说到这里，便停了下来。
美眸如水一般盯着秦凡，眼神中似乎还带着一抹难言的异味。
秦凡沉默了片刻，便思索着开口说道：“南都大学作为南都市和南省最大的综合性院校，目前在校的本科生大概是在六万多人，硕士研究生和博士生也有两万多，教师职工好像还没有突破七千，即便落成的新校区人数只有全校的五分之一，那么也有近两万人会在新校区落成后，第一时间生活和居住在这里。”
江晏紫点点头，“这相当于四个综合性大社区的居民人数。”
“这其中还不包括学校建成后所衍生出的商家，培训机构，酒店以及餐饮服务业的从业人员，而且在周围的民居地上，我们还会落成几个大型的一站式生活社区，保守估计，第一批入住新区的人数，将会在3万-5万人之间。”
江晏紫饶有兴趣地看着秦凡，说道：“你可以继续。”
秦凡点点头，想了想说道：“这里每一块绿化用地，将来都有可能成为公园，我们只要集中资源，将这里的绿化用地整合，打造一片足以改变南都市民未来娱乐消遣去处的生活休闲公园，我觉得在现如今生活环境如此拥挤嘈杂的城市环境中，这座免费开放型公园对于大部分城镇居民来说，绝对具有足够的吸引力，将他们的购房意愿更倾向于这里。”
秦凡这么说，完全是出于自身生活感受。
现如今的楼盘容积率越来越低，导致了许多人下班放学回家后的生活范围完全局限在了居民楼里。
小区没有绿化，吃完饭想散个步，还得走在汽车横飞的大马路边上，秦凡觉得，这一路走下来光是吸进肺里的汽车尾气，所对身体造成的危害，就不是单单一个散步就所能弥补得了。
“当然，这得是在资金
十分充足的前提下进行。”秦凡想着，又补充说道。
“钱不是问题，任何一座新区的形成，前期所进行的投入势必是在短时间内很难见到回报的，这些都可以写在计划上，还有吗？”江晏紫问道。
“暂时就这些。”秦凡说道。
“那我就将你提出的这些暂时写进报告，如果在接下来的时间里，你还有什么更好的提议和意见，都可以随时给我打电话进行补充，我电话二十四小时开机。”